월세 벗어나 전세로! 버팀목전세자금대출로 최대 2억까지 지원받기

 

 

버팀목전세자금대출은 무주택 서민과 청년의 전세금 부담을 덜어주는 대표적인 정부지원 전세대출 상품입니다.
이 글에서는 자격요건, 금리, 한도, 신청방법, 서류를 가장 최신 기준으로 정리했습니다.

 

목차

1. 대출대상 및 자격요건
2. 대출금리 및 한도
3. 신청방법 및 절차
4. 필요서류
5. 버팀목전세자금대출이란?
6. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

 

🏠 주택도시기금 기금e든든
📄 한국주택금융공사

 

1. 대출대상 및 자격요건

① 공통 요건

• 무주택 세대주 또는 예비 세대주
• 임차보증금 5억원 이하 (수도권 외 지역은 3억원 이하)
• 전용면적 85㎡ 이하 주택 (오피스텔 포함)

② 소득 기준

• 부부합산 연소득 5천만원 이하
• 신혼부부 6천만원 이하 (맞벌이 7천만원까지)
• 청년 단독세대 3,500만원 이하

③ 우대 대상

• 신혼부부, 다자녀, 한부모, 장애인, 사회초년생
• 청년(만 19~34세)은 청년형 버팀목전세대출 이용 가능

TIP) 부부합산 소득은 근로·사업·기타소득 모두 포함하며, 건강보험 자격득실 확인서로 세대 확인합니다.

 

2. 대출금리 및 한도

• 금리: 연 1.8~2.4% (소득·보증금 규모에 따라 차등)
• 우대금리: 신혼부부·다자녀·사회적배려계층 최대 1.0%p 인하
• 대출한도: 최대 2억원 (수도권 외 1.6억원)
• 청년전용: 최대 1억원, 최저금리 1.5% 적용 가능
• 상환기간: 2년 단위, 최장 10년까지 연장 가능

TIP) 신혼부부는 출산 시 금리 추가 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

3. 신청방법 및 절차

① 온라인 신청

• 주택도시기금 사이트 → ‘기금e든든’ 메뉴 → 은행 선택 후 신청
• 전자서명 및 서류 업로드로 비대면 신청 가능

② 은행 방문 신청

• 국민·우리·신한·농협 등 협약은행 방문 접수
• 서류 제출 → 소득심사 → 대출 승인 후 실행

TIP) 계약금 지급 전 사전심사로 대출 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

 

4. 필요서류

• 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수·소득금액증명 등)
• 임대차계약서 사본 (확정일자 포함)
• 부동산등기부등본, 보증신청서(은행 양식)
• 건강보험자격득실확인서, 납부확인서

서류는 최근 1개월 이내 발급분만 유효하며, 공공기관(정부24, 홈택스)에서 무료로 발급 가능합니다.

 

5. 버팀목전세자금대출이란?

• 주택도시기금에서 운영하는 저금리 전세자금 대출 상품
• 무주택 서민 및 청년층의 전세금 마련을 지원
• 정부 보증 기반이라 신용등급이 낮은 청년도 이용 가능
• 대출이 실행되면 보증기관(주택도시보증공사, HUG)이 보증을 제공

 

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 무직자도 대출 가능한가요?

소득 증빙이 없는 경우 불가합니다. 단, 프리랜서·자영업자는 소득금액증명으로 가능합니다.

Q. 계약금 이미 냈는데 신청 가능한가요?

가능합니다. 단, 잔금 지급일 이전에 대출 실행이 완료되어야 합니다.

Q. 부부 중 한 명만 소득이 있어도 되나요?

가능합니다. 부부합산 기준만 충족하면 됩니다.

Q. 청년전용과 일반형 차이는?

청년전용은 19~34세 대상, 한도 최대 1억원, 금리 최저 1.5%로 더 유리합니다.

 

※ 본 글은 2025년 기준 주택도시기금 및 한국주택금융공사 공고를 바탕으로 작성되었습니다.
실제 대출 조건과 금리는 은행·신용도·소득에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전 반드시 기금e든든 또는 은행에서 확인하세요.